ゆうと

街を歩けば至るところに見受けられる「不動産会社」。CMで目にするものから古くから営業するお店もあり、いざお部屋を探そうとしたら、どこに行けばいいのか迷ってしまいますよね。 今回は良い不動産屋の見分け方や、不動産屋の種類について解説します！ 不動産屋によって初期費用が変わってくる 仮に同じ物件の見積もりを複数の会社で出してもらったとしても、金額が異なる場合があります。理由は、不動産会社によって初期費用が変わってくるためです。 初期費用として含まれているのが、「仲介手数料」や「オプション料金」。仲介手数料は「 ...

スーモ(SUUMO)にはなぜ「おとり物件」が多く掲載されているの？見分け方はあるの？という疑問を解決していきます。 スーモを使ってこれから賃貸物件を探そうとしている人は、ぜひ参考にしてみてください！ そもそも「おとり物件」ってなに？ 不動産屋さんは、お客さんがお部屋に入居して初めて、収入を得ることができます。 ただお店を構えて入居希望者が来るのを、ぼけーっと待っていても、売り上げを出すことはできませんので、不動産屋さんもさまざまなテクニックを駆使して、物件の問い合わせ件数や来店者数を増やす努力をし、できる ...

蒲田駅周辺は、近年の都市開発により、目まぐるしい発展を遂げたましたが、古き良き時代の下町情緒も随所に残っており、”下町風情が残る街”と”新しい街”が一体化した魅力溢れるエリアともいえます。 家賃相場やアクセスの面だけでみると、とても魅力的な街ですが、品川庄司のネタで「東京のスラム街」と言われるほど、よくも悪くも有名な街です。 本記事は実際に街を歩いて撮ってきた写真を元に蒲田の治安や実際の住み心地を解説していきます。 CHINTAI.BESTにお送りいただいた蒲田住人の口コミも掲載していますので是非チェック ...

都心に近く、おしゃれな買い物スポットが多い「目黒区」。芸能人や著名人が住んでいるという噂もよく聞かれ、一度は住んでみたいと憧れている方もいるのではないでしょうか？ 今回は子育て支援サービスや家賃相場、自然環境などから目黒区の住みやすさを解説します！ 目黒区はなぜ人気なの？ 目黒区が人気の理由としては、華やかで都会的な街並みと、緑あふれる環境がそろっている点が挙げられます。 例えば東横線沿いの「中目黒駅」や「自由が丘駅」は、雑誌に掲載されるような飲食店や雑貨屋がそろう、おしゃれスポットとして人気を集めていま ...

東京都の南部に位置する「大田区」。区の東側には羽田空港があり、出張や旅行にも便利なエリアです。 一方で、蒲田駅が「東京のスラム街」などと呼ばれているなど、なんとなく治安が悪いイメージもあるのではないでしょうか？ 今回は大田区で治安が良い街・悪い街や、区の防犯対策について解説します！ 大田区の犯罪発生率は？ 犯罪件数 犯罪発生率 順位 3,654 0.460% 7位 ※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較 ※犯罪件数は2022年の1年間の犯罪件数（警視庁） 大田区の犯罪発生率は0.46%で ...

23区の中でもBEST5に入る治安の良い世田谷区ですが、その中でも特にどこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。 住んでる人の数が多ければ犯罪件数が増えるのは当然なので、犯罪件数が多いからといって治安が悪いとは判断できません。ということで、犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、治安がよい街悪い街のランキングをまとめました。今回は人口100人あたりの犯罪発生率で比較しています。 世田谷区に住みたいけど、どこかいいのか分からないという人は住む際の参考にしてみてくだ ...

東京23区の中でも何かとディスられる足立区ですが閑静な住宅街もあればネオンが光るキャバクラ街もあり、同じ足立区内といっても場所によってガラリと雰囲気は変わります。 本記事では実際の体験談や警視庁のデータを元に足立区で治安の良い街、悪い街をランキング形式で紹介します。 足立区で治安が悪い場所ワースト3 警視庁が公表している1年間の犯罪件数を元に足立区の町名別に犯罪発生率(人口100人あたりの犯罪件数で比較)をだし、治安がよい街悪い街のランキングをまとめました。これから足立区に住みたいと思っている人はチェック ...

タウンハウジングは関東を中心に展開する東京ではお馴染みの不動産屋です。街中で看板を見かけることも多く、気になる人も多いのではないでしょうか。 年々店舗数を拡大しているタウンハウジングですが、Googleの関連性の高い検索ワードを見ると「やばい」「きつい」「嘘」などとネガティブな言葉が目立ちます。 そこで当記事では、実際の口コミからタウンハウジングの評判について解説します。利用するメリットや加入しなくてよいサービスも紹介するので、ぜひ参考にしてください。 タウンハウジングってどんな会社？ 社名 株式会社タウ ...

「内見しただけなのに、毎日電話がかかってくる…」 「LINEを送ってもいないのに、急に営業メッセージが届く…」 そんな経験、ありませんか？ 賃貸物件を探すとき、多くの人が感じるのが「不動産屋の営業、ちょっとしつこくない？」というモヤモヤ。せっかく理想の部屋を探しているのに、ゴリ押しや催促の連絡が続くとストレスになりますよね。 でも実は、不動産屋の営業がしつこくなるのには明確な理由があります。この記事では、実際にあった体験談を交えながら、「不動産屋がしつこい5つの理由」と、営業を避けるための具体的な対策、し ...

おとり物件はむかつく！騙された被害者が教える悪質な手口 おとり物件とは、実際には入居できない魅力的な物件を、あえて掲載し人を集客することをいいます。宅建業法32条で禁止されている違法行為ですが、おとり物件の掲載数はなかなか減りません。 実際におとり物件に騙されむかついた人の体験談と、おとり物件の通報先をまとめましたので、お部屋探しの際に参考にしてください。 空き物件ではなかった 希望家賃：7万円台 男性 30代 物件の内見当日、店舗に行ったら「前の住人がまだ住んでいるので内見できない」と言われた。別の物件 ...