高島平の住みやすさ、治安や住みにくい点を徹底リサーチ！

高島平の住みやすさを徹底解説

東京都板橋区にある「高島平駅」。都営三田線が通り、「大手町駅」などの都心へ向かうのに便利ですが、どんな街なのか知らない方も多いのではないでしょうか？

今回は高島平駅の住みやすさについて、買い物環境や治安状況などをもとに解説します！

高島平の年齢層は？

高島平に最も多く住んでいるのは60代以上のシニア世代です。高島平には高齢者でも気軽に借りられるＵＲ都市機構の団地があり家賃も安いことから多くの高齢者が住んでいます。静かで落ち着いた街ですが人によっては物足りなく感じるかもしれません。

また近年、外国人入居者も増えており全体の4.8%となる800人以上が高島平団地に住んでいます。

高島平の年齢層（令和5年時点）
20歳以下	6,188人
20～30代	12,157人
40～60代	14,141人
60代以上	17,003人

※2023年住民基本台帳による人口

駅前の買い物環境

高島平駅は駅前に大手スーパーが複数あり、買い物環境に優れています。

駅北側の出口付近には「セブンイレブン」や「ローソン」などのコンビニがあります。電車に乗る前に買い物をするにも便利でしょう。

駅を出て北に2分ほど歩くと、「まいばすけっと」があります。深夜0時と遅くまで営業しているので、普段帰りが遅い方も買い物に困りません。

まいばすけっとの近くには、同じくスーパーの「コープみらい」がありました。店内は広く、品揃えも豊富です。

反対側、駅を出て南に歩くと「ピーコックストア」があります。100円ショップの「キャンドゥ」も併設しているので、日用品を買うにも便利でしょう。

ピーコックストアの近くには「東武ストア」もあります。ピーコックストアと東武ストアは団地と隣接しており、住民にとって欠かせない買い物スポットになっています。

東武ストアの2階にあるのが、ドラッグストアの「クリエイト」。食材と日用品を1ヶ所でまとめて購入できます。

団地の中には「中央商店街」も。お弁当屋・青果店・薬局などもそろっています。

スーパーやドラッグストアが充実している一方で、高島平駅には大きな商業施設はありません。食材や日用品を買うのには困りませんが、洋服などのショッピングを楽しむ場合は他の駅に出る必要があります。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名	営業 時間	駅から 徒歩
スマイルマーケット	11:00-19:00	0分
東武ストア	9:00-23:00	1分
ピーコックストア	7:00-24:00	1分
まいばすけっと	7:00-24:00	1分
コープみらい	9:30-21:00	1分
アコレ	7:00-24:00	2分
わくわく広場	10:00-21:00	9 分

徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名	軒数
セブンイレブン	6軒
ファミリーマート	5軒
ローソン	3軒

駅前の飲食店の充実度

高島平駅の飲食店は、駅の北側に集中しています。普段外食が多い方は、利用しやすいよう駅の北側に住むのがおすすめです。

飲食店は居酒屋やラーメン屋など、個人のお店も豊富です。チェーン店は「松屋」「マクドナルド」「ケンタッキー」などファーストフードが多くを占めていました。1人でサッと食事を済ませたいときに便利でしょう。

高島平の家賃相場

	板橋区の 家賃相場	高島平の 家賃相場	差額
1R	7.00万	7.32万	+0.32万
1K	7.73万	7.40万	+0.33万
1DK	9.68万	8.56万	-1.12万
1LDK	12.54万	12.26万	-0.28万
2DK	11.57万	8.11万	-3.46万
2LDK	18.03万	12.33万	-5.7万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

一人暮らし用のワンルームの相場は、板橋区全体が7万円に対し高島平駅は7.32万円と3千円ほど高め。高島平は団地が多くファミリーが住む1LDK～2LDKといった部屋数が多い間取りほど家賃相場が3～5万程度安くなっています。

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交通の利便性

高島平駅には都営地下鉄三田線が通ります。

都営三田線は、「西高島平駅」から「目黒駅」までを結ぶ電車。途中、「神保町駅」「大手町駅」「日比谷駅」などのオフィス街を通ります。

高島平駅から「大手町駅」への所要時間は約30分。大手町駅からは「東京駅」まで徒歩で向かえるため、出張や旅行で新幹線を利用する際にも便利です。

高島平駅から終点の「目黒駅」までの所要時間は約50分です。

都営三田線は目黒駅から東急目黒線に直通運転しており、「武蔵小杉駅」や「日吉駅」へも1本で向かうことが可能。神奈川方面へ向かう機会が多い方にも便利でしょう。

さらに、「日吉駅」からは東急新横浜線にも直通しており、「新横浜駅」まで向かえます。1本で向かえる範囲が広いので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも活用できます。

高島平駅からは、目黒駅方面への始発電車も運行しているのも嬉しいポイント。

始発電車は平日・休日ともに、朝5時～8時台で1時間に1～4本程度運行しています。待てば朝座って移動できるので、通勤・通学が楽になるでしょう。

デメリットは1路線しか使えない点。人身事故などで都営三田線が止まってしまった場合には、迂回ルートに困る可能性があるので注意しましょう。

またターミナル駅へは必ず1度乗換があり所要時間も30～50分かかります。都心へ出かけることが多い人には不便に感じるかもしれません。

	所要 時間	乗換 回数
新宿	40分	1回
渋谷	45分	1回
池袋	30分	1回
東京	40分	1回
上野	40分	1回
品川	50分	1回

また撮影時に気になったのが駅前で酒盛りをしている複数の外国人がいたこと。飲み屋街が開いている時間ではなかったので時間を潰していたのかもしれませんが、地べたに座り込みわいわい騒いでいてあまり良い雰囲気ではありませんでした。

駅を利用する人は酔っぱらいに絡まれないよう注意が必要かもしれません。

電車の混雑状況

※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和元年時点）

高島平駅を通る都営三田線の混雑率は131％です。都内の主要31区間の平均混雑率が108％となっているため、平均よりもかなり混雑していることが分かります。

最も混雑する区間は「西巣鴨駅」から「巣鴨駅」までの区間。時間帯では7時半～8時半頃となっていました。この時間帯に目黒駅方面に向かう方は注意しましょう。

子育て環境は？

高島平駅から徒歩10分圏内には10ヵ所以上の保育園があります。また、小学校が5つ、2つあり、学校が多いエリアであることが分かります。

高島平駅がある板橋区では、独自の子育て支援サービスも充実しています。子どものショートステイや一時保育、商業施設や児童館・保育園での育児相談の実施も。初めての出産・育児でも安心して取り組める環境が整っています。

街の雰囲気

高島平駅は大きな団地が広がる、自然豊かな街です。都会的な華やかさはありませんが、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方にはぴったりでしょう。

改札を出ると「スマイルマーケット」があります。

「スマイルマーケット」は板橋区が行っている、障がい者の社会参加を推進する事業のこと。店舗では、障がい者施設を利用する方々が作ったお菓子や雑貨が販売されています。

駅構内には銀行もあるので、電車に乗り下りする前にお金をおろしたいときにも便利です。

駅の南側には、UR都市機構の「高島平団地」が広がっています。URの賃貸住宅の中では最大規模を誇り、隣の「西高島平駅」方面まで続いています。

団地には子どもが遊べるような公園も多数あり、ファミリーが多く住んでいることが分かるでしょう。

団地近くの大通り沿いには、郵便局や区民館、警察署などの公共施設が並んでいます。

高島平駅と「西台駅」の中間地点には、「高島平中央総合病院」があります。内科や小児科のほか、救急科もそろった大きな病院で、万が一何か起きたときにも安心です。

自然環境

高島平駅は自然が豊かな点も魅力の1つ。駅南側には「高島平緑地」が広がっています。

緑地を抜けて団地の中に入ると、小さな公園や広場が多数見られます。

団地を抜けた先、駅から徒歩10分ほどの場所にあるのが「赤塚公園」です。

テニスコートやバーベキュー場があり、休日のレジャーにもぴったり。遊具もあり、子どもと一緒に楽しく遊べるスポットです。

さらに、駅の北側には「新河岸川」「荒川」といった河川も流れています。都内とは思えない、のどかな環境が広がっているのが高島平駅の特徴でしょう。

男女比

高島平駅周辺、「徳丸7～8丁目」「高島平2丁目」「高島平8丁目」を合計した人口数は、令和5年7月1日時点で20,462人です。

男女別の合計は、男性が10,130人、女性が10,332人。僅差ではありますが、女性の方が200人ほど多く住んでいることが分かります。

高島平人口（令和5年時点）
男性	10,130人
女性	10,332人

※2023年住民基本台帳による人口

水害のリスク

高島平駅の北側には一級河川の「荒川」が流れており、台風などで大雨が降った際には浸水のリスクがあります。

板橋区のハザードマップによると、荒川氾濫時に高島平駅周辺は5.0m以上の浸水が想定されていました。2階まで浸水する命の危険がある高さです。万が一の場合に備え、普段から避難時経路を確認しておく必要があるでしょう。

地震の危険度

高島平駅周辺は、大きな地震が起きた際の危険度は低く安心して住めるエリアです。

高島平の地震の危険度
エリア	建物倒壊 危険度	火災 危険度	危険度
高島平 1丁目	2	1
高島平 2丁目	1	1
高島平 3丁目	1	1
高島平 4丁目	2	2
高島平 5丁目	3	2
高島平 6丁目	1	1
高島平 7丁目	2	2
高島平 8丁目	1	1
高島平 9丁目	1	1

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の結果を見ると、高島平の危険度はランク1～2でした。ランクは5段階で、ランク5に近いほど地震の際の危険度が高いことを示しています。

そもそも板橋区は総合危険度が4以上のエリアが少なく、地震時の安全性が高いと言えるでしょう。

高島平の治安状況

高島平駅周辺は、駅前を中心に治安が悪いエリアがあるため注意しましょう。

高島平の犯罪件数
エリア	北側	南側
凶悪犯	0	1
粗暴犯	2	5
侵入窃盗	0	0
非侵入窃盗	38	41
その他	13	19

 

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

2022年の犯罪認知件数は、駅北側で53件、駅南側で66件でした。とくに南側では強盗も1件起きています。粗暴犯も北側、南側で5件ほど発生しているので不安な方は駅前を避けてお部屋を探すのがいいでしょう。

駅前で起きている犯罪の内、最も大きな割合を占めていたのが非侵入窃盗でした。高島平エリアだけでも自転車が179台盗まれています。およそ2日に1台盗まれていることに。駅前で自転車を停めて買い物などをする人も多い分、犯罪件数が増えています。普段から自転車を利用する人は注意が必要です。

ちなみに、高島平2丁目にある物件は、ほとんどがUR都市機構の「高島平団地」です。

URの物件は仲介手数料や更新料がなく、安く住めることで知られていますが、誰でも住めるだけあって住民のモラルが気になる場合も。可能であれば、近くにどんな人が住んでいるのか、把握してから住むのが良さそうです。

一方で、駅から南へ少し歩いた「徳丸7～8丁目」は犯罪件数合計がそれぞれ10件以下と落ち着いていました。この辺りは住宅街で、人が多く集まるような店がありません。加えて、小学校があり周辺のパトロールが徹底されていることが件数の少なさに繋がっています。

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高島平住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

高島平の住みやすさまとめ

高島平駅は自然が多く、生活費を抑えて暮らしたい方におすすめです！周辺は大きな団地が広がる庶民的な雰囲気で、大手スーパーも多数あるため買い物にも困りません。ただし、1路線しか使えない点や、水害のリスクが高い点には注意しましょう。さまざまな街の特徴を比べながら、自分に合った街を見つけてください！

板橋区の街一覧

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板橋区の街一覧
ときわ台	板橋区役所前	高島平
下板橋	下赤塚	成増
中板橋	上板橋	-
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