品川区の最西端『西小山駅』の住みやすさ・治安を現地調査！住人の口コミも掲載

西小山の住みやすさは？

駅舎建て替えにより駅前が便利に

西小山と聞いても、どこに位置するかピンとこない人も多いでしょう。

西小山駅は品川区の最西端にある駅で、すぐお隣は目黒区です。

東急目黒線が通っている西小山駅は、商店街が有名な武蔵小山駅と高級住宅街の洗足に挟まれています。

西小山駅の1日の乗降客数は37,686人で、東急目黒線では5番目に多い数字です。

急行が停まらない駅のなかでは最も乗降客数が多く、賑わいがある街といえるでしょう。

西小山駅は2006年に駅舎を地下化したため、駅前のロータリーは広々としています。

駅前には駅ビル「西小山駅ビル」があり、スーパーマーケットの東急ストアやサイゼリヤが入っています。

嬉しいのは東急ストアが朝7時～深夜1時まで営業していること。

一人暮らしの方にとっては、出勤前に朝ごはんや飲み物を買ったり、残業や飲み会帰りでも買い物ができるので便利です。

西小山周辺は一人暮らしの人が多いので、東急ストアは少量のお惣菜やお弁当が充実していると評判です。

商店街が充実した下町情緒も残る街

お隣の武蔵小山はテレビでもよく取り上げられる「パルム商店街」が有名ですが、西小山も商店街が充実しているのはご存知でしょうか。

駅を出て右側にある「西小山にこま通り商店街」は、まさに商店街らしい商店街。

バラエティ豊かな個人商店が立ち並び、連日地元のお客さんで賑わっています。100円均一ショップやクリーニング店、歯医者なども揃っているので、休日の用を一気に済ませることができます。

商店街入り口には「一実屋果実店」では、新鮮な果物だけでなくできたてのフレッシュジュースを味わえます。価格も200～300円ほどとフレッシュジュースにしてはかなりお得。一人暮らしは果物を食べる機会が減るので、フレッシュジュースで元気をチャージするのもおすすめです。

商店街入り口の裏手にある「ボア・ラクテ」は、地元で人気の昔ながらのパン屋さんです。シンプルな素材で焼き上げたパンは、本格的なのにお値段は100円～でコスパもばっちり。塩パンやバケットサンドなど、種類も豊富なので常連さんも多いようです。

にこま通り商店街は、実はラーメン激戦区としても知られています。

「河童子」「麺屋百式」「武虎家」などのラーメン屋さんが立ち並んでいるので、今日はどこのラーメンを食べよう？と迷ってしまうほど。

商店街の中央にある「中央百貨店」は、昔ながらの小さなマーケットです。入り口はちょっと入りにくいのですが、青果店や精肉店、鮮魚店やお惣菜店が入っているので、会話を楽しみながらお買い物をすることができます。

スーパー

西小山駅から5分以内の場所にあるスーパー
お店の名前	営業 時間	駅から 何分？
東急ストア 西小山店	10:00～25:00	0分
サミットストア 西小山店	9:00～翌1:00	1分
まいばすけっと 西小山駅前店	7:00～0:00	1分
業務スーパー 西小山店	9:00～22:30	1分
まいばすけっと 西小山駅北店	7:00～24:00	2分

西小山駅から5分以内にスーパーが5軒あります。まいばすけっとが点在しており、夜中0時まで営業しているので急な買い出しにも困りません。

西小山の住みにくい点は？

目黒駅に出ないと主要駅に行きにくい

西小山駅は東急目黒線の各駅停車のみ停まる駅です。急行電車に乗ると、うっかり降り忘れることがあるので注意が必要です。

周辺は武蔵小山、洗足、田園調布など住宅街の駅が多いので、主要な駅に出るためにはどうしても目黒駅に出なくてはいけません。西小山駅から目黒駅までは3駅と近いですが、乗り換えが面倒という方もいるかもしれません。

また、東急目黒線沿線は住宅街が多く、乗り入れも多いので、通勤・通学ラッシュもあります。

特に東急目黒線沿線にある武蔵小杉や武蔵小山では年々タワーマンションが建設されているので、今後もラッシュは続くことでしょう。

何本も電車を見送るほどの混雑ではありませんが、座ったり読書をすることは難しいでしょう。

治安はよいが住宅街は暗い

西小山は品川区と目黒区をまたいでいます。東京23区の犯罪発生率を見てみると、品川区は4番目、目黒区は6番目に低く、治安がよいことが分かります。隣接している世田谷区も5番目に低いので、西小山周辺はかなり治安がよく、一人暮らしでも安心して住める街です。しかし、西小山は駅周辺に物件が少なく、住宅街に入ると街灯が少ないというネックも。

特に、高台にある高級住宅街は、一区画が大きい分街灯や人通りが少ない印象があります。繁華街がない分落ち着いた雰囲気ではありますが、夜道には気をつけたほうがよいでしょう。

西小山の家賃相場

	品川区の 家賃相場	西小山の 家賃相場	差額
1R	9.48万	8.26万	-1.22万
1K	9.32万	8.65万	-0.67万
1DK	12.33万	11.24万	-1.09万
1LDK	17.53万	15.30万	-2.23万
2DK	16.88万	13.37万	-3.51万
2LDK	24.84万	18.03万	-6.81万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

品川区の家賃相場と比較すると0.67万～6.81万ほど安く借りられます。品川区の中では家賃は安いエリアです。家賃は手取りの30%以下に抑えるのが一般的と言われており、ワンルーム8.26万円の部屋に住む場合、手取りは最低28万以上となります。新社会人や学生には不向きの場所です。

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西小山の治安状況

西小山周辺の犯罪件数
自転車窃盗	69件
暴行	5件
空き巣	1件
すり	0件
ひったくり	0件
強盗	0件

2022年の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

徒歩圏内に武蔵小山駅（住所でいうと小山3丁目）があり、その周辺で暴行事件や自転車窃盗がちょくちょく起きているものの、西小山駅周辺では目立った事件もなく治安がよい落ち着いたエリアです。

【豆知識】路線ごとに家賃相場を知るコツ

路線ごとの家賃相場を調べるならライフルホームズのアプリが便利です。

アプリ内にある「路線図から探す」を選ぶと、駅ごとの家賃相場が表示され土地勘がなくても、自分の予算に合ったエリアを簡単に探せます。

初期費用の目安もアプリ内で分かるので、気になる部屋の初期費用を把握したい人にもおすすめです。

西小山を通る路線・駅

西小山駅は東急目黒線の各駅停車のみ停まります。

東急目黒線は日吉～目黒間の電車ですが、東京メトロ南北線・都営三田線と乗り入れをしています。南北線は目黒から埼玉方面に伸びており、終点は浦和美園です。

六本木一丁目、永田町、四ツ谷などへも1本で行くことができます。三田線は板橋方面へ伸びており、終点は西高島平です。日比谷、大手町などに停車するので、通勤にも便利です。つぎに、西小山駅から主要駅までの乗車時間を見てみましょう。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	24分	1回	300円
渋谷	17分	1回	290円
池袋	33分	1回	330円
東京	35分	1回	330円
上野	43分	1回	330円
品川	22分	1回	290円
赤羽	42分	2回	440円
錦糸町	49分	2回	500円

3つ先の目黒駅でJR山手線に乗り換えられるので、渋谷や新宿などの主要駅にも気兼ねなく行くことができます。横浜方面へは日吉駅から東急東横線に乗り換えることで、スムーズにアクセスができます。

西小山駅周辺はバスの発着がありません。バスに乗る場合は、お隣の洗足や武蔵小山から乗る必要があります。西小山駅最寄りのバス停「原町交番前」からは東急バスが出ており、祐天寺、代官山、渋谷駅へ行くことができます。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

目黒区の街一覧

目黒区の街の「住みやすさ」「治安」「家賃相場」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

目黒区の街一覧
中目黒	大岡山	洗足
自由が丘	駒場東大前	目黒
学芸大学	西小山
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