蒲田の治安はなぜ悪い？住みやすさや住みにくい点も徹底リサーチ！

蒲田駅周辺は、近年の都市開発により、目まぐるしい発展を遂げたましたが、古き良き時代の下町情緒も随所に残っており、”下町風情が残る街”と”新しい街”が一体化した魅力溢れるエリアともいえます。

家賃相場やアクセスの面だけでみると、とても魅力的な街ですが、品川庄司のネタで「東京のスラム街」と言われるほど、よくも悪くも有名な街です。

本記事は実際に街を歩いて撮ってきた写真を元に蒲田の治安や実際の住み心地を解説していきます。

CHINTAI.BESTにお送りいただいた蒲田住人の口コミも掲載していますので是非チェックしてください。

大田区の中でも最も治安が悪い

東京のスラム街と揶揄される最大の理由は大田区の中でも最も犯罪発生率が高いからです。

人口約5万人に対し、犯罪認知件数は731件、犯罪発生率は1.5%。

100人におよそ1～2人がなんらかの犯罪に巻き込まれる計算になります。

23区内でも群を抜いて自転車の窃盗が多い街です。令和4年のデータを見ると1年間に蒲田エリア内で261台が盗まれてます。1～2日の割合で警察に自転車の盗難届が出されている状況です。蒲田に限らず大田区内の犯罪総件数（全刑法犯）の中で、自転車盗難が約4割を占めています。なんとか数を減らしたいと大田区では令和2年1月1日から自転車のカギかけが義務化となっています。

また暴行・傷害も66件と一週間に1度のペースで起きています。ただこの犯罪件数が起きている場所は蒲田駅周辺に集中しており、駅から離れると犯罪件数はグッと減ります。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

なぜ蒲田は治安が悪いのか？

蒲田駅は東口・西口ともに繁華街として栄えており、パチンコ店や居酒屋が点在しています。夜遅くまで営業しているお店が多く人が集まりやすい場所の分、犯罪も起きやすくなります。

駅前の風景。右に見えるDVDと書いてあるビルはアダルト的なDVDが売ってます。コロナが流行する前はアダルトなDVDに出演されている女優さんのサイン会もありました。左の楽園はスロット。アダルトな建物が駅前にドーンとあるので女性受けはよくありません。

駅をでてすぐの街並み。アコムやレイクといった消費者金融の看板が目立ちます。

パチンコ店の横に消費者金融があるのは、パチンコ店を出入りしている人が勢いで借りていくパターンが多いからです。

パチンコ店や消費者金融が多いエリアには経済的に厳しい人が集まる傾向にあります。経済的に困窮している人が多く集まると犯罪や治安の悪化に繋がります。

ほかにもキャバクラ・風俗店や個室ビデオ店もあったりと、不特定多数の出入りが多い分、犯罪が起きやすくなっています。

夜になるとキャバクラや風俗のキャッチがでてきます。特に東口にはキャバクラや風俗店が集中しているので、若い女性が夜に一人で通るのは避けた方が賢明です。蒲田駅周辺の風俗やピンサロは度々違法行為が摘発され、お店が突如閉店したりもしますが、時間が経つと店名が変わって、さらっと再開したり不死鳥のごとくいかがわしいお店が復活する特殊なエリアです。大人向けのお店が多い場所は性的な犯罪やトラブルも多く発生します。

蒲田の治安が悪いエリアはどこ？

警視庁が発表している犯罪認知件数データを見ると、蒲田駅西側の飲み屋街で251件、駅東側のキャバクラ、風俗街で235件の犯罪が発生しています。特に駅に近いほど犯罪件数の多さが目立つので、気になる方は駅前を避けて暮らすのがいいでしょう。

駅周辺で起きている犯罪の内訳を見ると、200件近くを占めていたのは「非侵入窃盗」でした。中でも多かったのは「自転車盗」です。普段から自転車を使う人は、鍵を2重ロックにするなど対策をしておきましょう。

駅前は多数の居酒屋が立ち並ぶ繁華街となっており、酔っ払い客同士のトラブルが起きやすい場所です。この周辺だけで46件の暴行・傷害が起きています。夜に近くを歩いていると犯罪に巻き込まれてしまう可能性もあるので、繁華街を避けて帰れるような場所でお部屋を探すのがおすすめです。

治安に関する口コミ

【豆知識】おとり物件を確実に見分ける方法

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蒲田の住みにくい点は？

続いて蒲田の住みにくい点から解説していきます。

1川が氾濫すると蒲田全体が浸水する

蒲田周辺は治安や街並み以外にも、デメリットもあります。

それはズバリ水害に弱いこと。多摩川が氾濫すると蒲田エリア全域が浸水することが予測されています。

参考元：大田区ハザードマップ（風水害編）（https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap.html）

大田区が作成した多摩川の全流域で48時間以内に588mmの降雨があった場合のハザードマップです。

ピンクのエリアは1階の床から1階の天井までつかる程度（0.5m~3m）まで浸水すると予想されている警戒エリアです。

蒲田エリア全域はピンク一色になっています。

現時点では不動産屋で部屋を借りる際、浸水の履歴やリスクは重視されておらず、ハザードマップについての説明義務もありません。

義務化されていないので、浸水の危険性をわざわざ説明してくれる不動産屋もまずありません。

しかし、いざという時迅速に行動するためにも予め水害リスクが高い地域という認識をもっておいた方がよいでしょう。

少しでも水害リスクを減らしたいのであれば、「蒲田駅」よりも比較的水害のリスクが低い「大森駅」や「久が原駅」などの周辺をおすすめします。

また蒲田周辺に住む場合は、浸水リスクを想定して2階以上の部屋を借りたほうが安全です。

2蒲田駅と京急蒲田駅で距離がある

蒲田にはJR線と東急線が通る「蒲田駅」とは別に、京急線が通る「京急蒲田駅」があります。同じ駅名ですが、両駅は隣接していません。京急蒲田駅は蒲田駅から東へ10分程度歩いた場所にあるので注意しましょう。

例えば、蒲田駅から西へ徒歩10分ほどの場所に住むと、自宅から京急蒲田駅へ向かうのには20分近くかかってしまう計算になります。毎朝通勤・通学に苦労することのないよう、自分が利用する駅の近くでお部屋を探しましょう。

3環八通りが近い

蒲田駅の南側には環八通りがあります。交通量の多い道路のため、近くに住むと車が通る時の騒音や振動が気になります。洗濯物を外に干していると排気ガスで汚れてしまうため、できれば大通り沿いを避けて住むのがいいでしょう。

蒲田の住みやすい点は？

何かとネガティブに思われがちな蒲田ですが、魅力的な部分もたくさんあります。続いては蒲田の住みやすい点を解説します。

1駅直結の大型商業施設がある

蒲田駅前には2つの商業施設があります。どちらも駅直結で、駅に寄ったついでの買い物や、電車が来るまでの時間つぶしに便利です。

駅の東口・西口両方に広がっているのが「グランデュオ蒲田」。ファッションブランドから生活雑貨まで、1日ショッピングを楽しめる環境が整っています。

レストラン街もあるので、外で食事を済ませたい時にも活用できるでしょう。

もう1つは「東急プラザ蒲田」。「グランデュオ蒲田」よりテナントは少ないものの、「GU」や「スリーコインズ」といった若者向けの店舗が多いのが特徴です。最上階は「かまたえん」というミニ遊園地になっており、買い物ついでに小さいお子さんを遊ばせるにもぴったりのスポットです。

また、商業施設内にスーパーがあるのも便利なポイント。「グランデュオ蒲田」には「北野エース」と「成城石井」、「東急プラザ」には「東急ストア」が入っています。どれも少し高級志向のスーパーで、他のスーパーでは販売されていない珍しいアイテムが見つかることも。新しいレシピに挑戦してみたい時にもおすすめです。

2スーパーが多数ある

駅周辺はスーパー(12件)やコンビニ(35件)が充実しています。「東急ストア」や「マルエツ」といった大型スーパーがあるため、買い物には困りません。

昔ながらの地域密着型のベニースーパーでは、お会計の際、宅配代として100円支払えば家まで届けるサービスも行っています。

蒲田駅から近いスーパーTOP5
店舗名	営業 時間	駅から 何分？
成城石井 グランデュオ蒲田店	7:00～23:00	1分
東急ストア 蒲田店	7:00～深夜1:00	1分
まいばすけっと 蒲田工学院通り店	7:00～0:00	4分
肉のハナマサ 蒲田店	24時間営業	5分
ベニースーパー	9:00～21:00	8分

蒲田駅から徒歩5分の場所にあるのが「マルエツ蒲田店」。食料品売り場はとても広く、バリエーション豊かな品ぞろえです。スポーツクラブや100円ショップの「ダイソー」、衣料品を扱う「しまむら」も入っているので、必要な買い物をまとめて済ませられそうです。

西口から歩いた住宅街には、「まいばすけっと」が2店舗、「ライフ 西蒲田店」や「肉のハナマサ 蒲田店」があります。

「まいばすけっと」や「ライフ」は深夜0時まで、「肉のハナマサ」は24時間営業のため、普段帰りが遅くなる方も買い物に困りません。

また、西口側にはディスカウントショップの「ドン・キホーテ」もあります。お得に食材や日用品を手に入れたいなら、こちらを利用するのも1つの手でしょう。

京急蒲田駅側にも、「京急ストア」「ライフ」の2軒のスーパーがあります。特に「京急ストア」は駅直結となっているため、雨の日でも楽に買い物できるのが嬉しいポイント。蒲田駅、京急蒲田駅どちら側に住んでいても手軽に食材を調達できます。

3飲食店が豊富

駅前は飲食店も多く、普段あまり自炊をしない方も困りません。

特にファーストフード店が多く、蒲田駅の南側に「マクドナルド」や「バーガーキング」、蒲田駅と京急蒲田駅の間に「松屋」や「モスバーガー」などがそろっています。1人でもさっと食事を済ませやすいので、1人暮らしの方は重宝すること間違いありません。

ファミレスは蒲田駅西口に「ジョナサン」や「サイゼリヤ」があります。その他、個人経営の飲食店も点在しているので、お気に入りのお店を開拓する楽しみ方ができるでしょう。

4複数の商店街がある

商店街が複数あるのも、蒲田駅の魅力のひとつです。

蒲田駅を代表する商店街と言えば「蒲田西口商店街」。「サンライズ」「サンロード」と書かれたアーケードが目印で、それぞれのエリアは「サンライズ蒲田」「サンロード蒲田」と呼ばれています。

写真を撮ってたら商店街の中に車が通って、ちょっとびっくり。

商店街内は飲食店や雑貨店、ネットカフェやスポーツ用品店など、多ジャンルのお店が並びごちゃっとした印象です。生活に必要なものは商店街で大抵そろうので、時間をかけてゆっくり買い物を楽しむのもいいでしょう。

さらに、京急蒲田駅の近くには「京急あすと蒲田」もあります。ラーメン店や居酒屋といった飲食店が多く、毎日通っていればお気に入りのお店が見つかるかもしれません。商店街を抜けると、JR線や東急線が通る蒲田駅に辿り着けます。

5家賃が安い

蒲田駅は神奈川県に近い位置にあるため、都内でも家賃は安いエリアです。例えば、ワンルームの家賃相場は約6.5～7.3万円となっています。利用できる路線も多く羽田空港にも近いため、家賃相場は穴場と言えます。

ちなみに、同じ京浜東北線沿線で家賃を比較すると、隣の「川崎駅」はワンルームで約6.0～7.0万円と数千円近く下がります。都内にこだわらないのであれば、沿線の神奈川エリアで探すのも1つの手です。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

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※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

仲介手数料（家賃の1ヶ月分）が半額なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

6駅から離れると完成な住宅街エリアも

駅周辺にはオフィスビルや高層マンションが建ち並んで喧騒としていますが、蒲田駅の東側には「呑川」が流れており、橋を渡ると閑静な住宅街が広がります。

車の通りが少なく、自然を感じられる地域のため、落ち着いた環境で暮らしたい人は川の北側の住宅街がおすすめです。

ただし駅から離れた住宅街に入ると、買い物のできる店がほとんどないというデメリットもあります。また、街灯が少ないため、夜は道が暗くなるので注意が必要です。

7穴場スポットがある

蒲田には知る人ぞ知る、穴場スポットが多数存在します。

穴場的スポットとしては、蒲田駅に直結している”かまたえん”が地元では人気があります。東急プラザの屋上にある小さな遊園地です。

地元の人に愛されている”かまたえん”の最大の魅力は観覧車です。

色鮮やかな可愛らしいゴンドラがついている観覧車は、空気が透き通った、晴れた日には富士山が見える最高のロケーションが魅力です。

わざわざ目的にして行くような場所というより、ちょっとよって楽しむ、まさに穴場エリアです。

また、羽田空港の近くの”城南島海浜公園”は、東京湾から流れる心地よい風と潮の香りを感じることのできる癒しのスポットがあります。

休日になると、多くの人で賑わいをみせます。

キャンプ場やドッグランを備えた大きな公園で羽田空港か飛び立つ飛行機を眺めたり、芝生に寝ころびながらゆっくりしたり、わんちゃんと一緒に遊べたり、大田区のオアシス的存在となっています。

蒲田を通る路線・駅

蒲田駅は、京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れています。

中でも京浜東北線は、東京駅や品川駅などのターミナル駅を通る路線。東京駅は約20分、品川駅には約10分で辿り着き、都内のどの場所へも少ない乗り換え回数で向かえます。都内以外に、神奈川の「横浜駅」や埼玉の「大宮駅」にも1本でアクセスできるのでお出かけ範囲が広がるでしょう。

また、平日朝は15分に1本程度の間隔で始発電車が運行しているのも嬉しいポイント。混んでいる路線ですが、待てば座って快適に通勤できます。

多摩川線と池上線は、どちらも3両編成のローカル線。2路線とも蒲田駅を起点としており、多摩川線は「多摩川駅」、池上線は「五反田駅」までを結んでいます。沿線は住宅街が中心ですが、中には「洗足池公園」（洗足池駅）や「池上本門寺」（池上駅）などの観光スポットも。休日にのんびりと電車の旅に出かけるのも楽しそうです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	35分	1回	310円
渋谷	28分	1回	220円
横浜	15分	0回	220円
東京	20分	0回	220円
上野	30分	0回	310円
品川	10分	0回	170円

また、蒲田駅から10分程度歩いた場所には｢京急蒲田駅｣があり、京急本線と京急空港線が通ります。蒲田に住めば実質5路線使えることになるので、交通利便性はかなり高いと言えるでしょう。

特に、京急空港線は羽田空港までを結ぶ路線です。エアポート急行に乗れば、「羽田空港第1・第2ターミナル」までの所要時間はわずか15分ほど。旅行が好きな方や、出張が多い方にはぴったりです。

住んでいる人の口コミ

CHINTAI.BESTにお送りいただいた蒲田に住んでいる人の口コミです。

評価のよかった口コミ一覧

評価の低かった口コミ一覧

蒲田の住みやすさまとめ

蒲田のココが魅力

1. 駅直結の大型商業施設がある
2. スーパーが多数ある
3. 飲食店が豊富
4. 複数の商店街がある
5. 家賃が安い
6. 駅から離れると完成な住宅街エリアも
7. 穴場スポットがある

蒲田のココがイマイチ

1. 大田区の中でも最も治安が悪い
2. 川が氾濫すると蒲田全体が浸水する
3. 蒲田駅と京急蒲田駅で距離がある
4. 環八通りが近い

蒲田駅は複数路線を活用したアクセスの良さから、東京方面にも神奈川方面への往来に便利です。新幹線や飛行機も利用できる非常に便利な立地は、国際的なターミナルとしても知られています。

一方では、街には下町らしい温かな優しい雰囲気が漂い、日常的な買い物に困ることもなく、住み良い場所といっても過言ではありません。

都心部へのアクセスの良さ、街の住みやすさを考慮すると、23区内ではリーズナブルに暮らせることも魅力のひとつです。

蒲田駅からほど近い羽田空港は、日本の空の玄関口であると同時に、飛行機の利用はもちろん、それ以外でも、様々なショップが建ち並び、ぼんやりと飛び交う飛行機を眺めるもよし！お買い物するのもよし！一日では楽しみ切れないほど魅力がいっぱい詰まっています。

ただし住みにくい点でも紹介しましたが、大田区の中でも治安が悪いエリアです。特に飲み屋街を中心に暴行事件も複数起きています。

また水害にも弱く多摩川が氾濫した場合は、1階は浸水すると予想されているので、いざという時のために、予めどこに逃げるかなど避難先を確認しておきましょう。