恵比寿に住みたくない理由6選！治安の悪い場所や住みやすさも徹底解剖！

「恵比寿に住みたくないってホント？」
「恵比寿に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

「恵比寿」は住みたい街ランキングにも毎年ランクインする人気のエリアです。おしゃれな街として芸能人も多く住んでいます。代官山や中目黒など、女性に人気のスポットが徒歩圏内にある立地の良さも魅力です。

しかし一方で東京23区のアンケートを取ってみると恵比寿駅は「住みにくい」「住みたくない」という声もありました。恵比寿駅がなぜ住みたくないと言われるのか口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も実際に街を歩いて撮影してきた写真を元に解説しているので是非チェックしてください。

恵比寿に住みたくない理由6選

1日当たりが悪い

恵比寿駅周辺は高い建物が多いです。空が狭く見え、人によってはどことなく窮屈な印象を抱くかもしれません。

また、高い作りのマンションが密集しているため部屋に日差しが入らない部屋が多いです。南向きの物件でも、周辺に高い建物があり全く光が入らないケースもあるので、事前に確認しながらお部屋を探しましょう。

日当たりに関する口コミ

2交通量の多い通りがある

駅前の大通りである「国道305号線」は交通量が多いです。近くを歩いていると車が通過する時の音や、排気ガスの問題があります。

周辺に住んでいるとうるさくて眠れなかったり、外に干した洗濯物が汚れてしまうリスクがあります。気になる方は大通り沿いを避けて住むのがおすすめです。

大通り沿いに関する口コミ

3渋谷区の中でも家賃が高い

恵比寿駅は渋谷区の中でも家賃相場が高めのエリアです。

渋谷区の平均家賃相場はワンルームで10.65万円、1Kで9.42万円ですが、恵比寿の平均家賃相場はワンルームで12.07万円、1Kで11.17万円と約2万円ほど高くなっています。

データ参照元：LIFULL HOME'S（専有面積は20～25m²で算出）

家賃相場
ワンルーム	12.07万円
1K	11.17万円
1DK	15.77万円
1LDK	24.68万円
2DK	20.44万円
2LDK	40.27万円

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

住みたい街にもランクインする人気の恵比寿。家賃相場はワンルームでも10万以上と高めです。

家賃は手取りの30％以内に収めるのが一般的です。もしワンルーム家賃12万円の物件に住むのなら、手取りは37万円以上あるのが理想です。

入居審査の際は大家は「家賃を継続して払える人物か」を重要視します。年収と見合わない家賃の物件を希望すると審査に通らない可能性が高いです。

家賃に関する口コミ

【豆知識】住みたいエリアに家賃を抑えて住む方法

住みたいエリアに家賃を抑えて住むなら『部屋まる』、家を建てたり中古物件を探すならLIFULL HOME’Sが頼りになります。

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	公式サイト部屋まる。
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4高級志向のスーパーしかない

家賃相場が高いのに加え、物価も全体的に高いのが特徴。例えば、駅前は「成城石井」「ザ・ガーデン自由が丘」などの高級志向のスーパーが多めです。

駅からの帰り道に寄れる手軽さで毎日利用していると、想像以上に食費が高くついてしまうかもしれません。食費を抑えたい方は、他の駅でまとめて買い物を済ませるなどの対策が必要になりそうです。

物価に関する口コミ

5常に混雑している

おしゃれスポットとして知られる恵比寿駅は、カップルやショッピング客で常ににぎわっています。人によっては、落ち着いて暮らしづらいと感じてしまうかもしれません。

都会ならではの華やかな街に住みたい方にはぴったりですが、休日は静かな場所で過ごしたいという人には不向きです。

人混みに関する口コミ

6治安が悪い

恵比寿駅は一部治安が悪いエリアがあるので要注意です。

恵比寿周辺の犯罪件数
凶悪犯	1
粗暴犯	23
侵入窃盗	14
非侵入窃盗	97

出典元：犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

警視庁が発表している令和4年1月～12月の犯罪認知件数データによると、特に駅前での犯罪発生率が高い傾向にありました。具体的には、JRの駅西側で粗暴犯が14件、駅東側で9件の粗暴犯が報告されています。駅前で人通りが多い分、犯罪も起きやすいと考えられるでしょう。

恵比寿駅前には「恵比寿横丁」などの飲み屋街もあり、お酒がらみのトラブルが起きやすいと考えられます。夜遅くに歩いていると酔っ払い客にからまれる危険があるので、用事がある時以外はなるべく立ち寄らないようにしましょう。

一方、駅から少し外れた「恵比寿南2丁目」「恵比寿南3丁目」や「恵比寿2丁目」「恵比寿4丁目」は犯罪発生合計数が10件前後と落ち着いていました。恵比寿駅周辺は高級住宅街として知られており、モラルの高い住民が多いことから犯罪も起きにくいと考えられます。通勤・通学には少し不便になってしまうかもしれませんが、治安面が気になる方は駅前を避けて住むのがおすすめ。また、1本路地に入ると細くて周囲が薄暗い道もあるので、なるべく大通りを歩いて帰れる場所でお部屋を探しましょう。

治安に関する口コミ

【豆知識】おとり物件を確実に見分ける方法

SUUMOやHOMESに掲載されている物件がおとり物件なのか確実に見抜きたいなら「iettyのアプリ」が便利です。気になる物件のURLを送るとAIが不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）で空き状況をチェックしてくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も探せる便利な賃貸アプリです。

恵比寿の住みやすさは？

商業施設があり街並みも綺麗な恵比寿。住みたい街ランキングの常連でもある街ですが、実際の住みやすさはどうなのでしょう？本記事は恵比寿の住みやすさを実際に歩いて撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1大型商業施設がある

恵比寿駅には大型商業施設があり、他の駅に出ることなく買い物を完結できます。中でも便利なのが「アトレ恵比寿」。駅直結のため、天候を気にすることなくショッピングを楽しめます。館内には「無印良品」などの雑貨店のほか、レディース向けのファッションアイテムを扱うお店も多くそろっています。

上階はレストラン街になっており、自炊が面倒な日にサッと食事を済ませられるのも嬉しいポイント。「成城石井」や「ザ・ガーデン自由が丘」などのスーパーも入っているので、駅からの帰りに食材を調達できます。

東口には「キュープラザ恵比寿」というショッピングモールも。アトレと比べると店舗数は少ないものの、アウトドアショップの「mont-bell」やおしゃれなレストランが入っています。

商業施設に関する口コミ

2交通の便が非常に良いエリア

恵比寿駅にはJR線と東京メトロが通っています。電車を使えば、「新宿駅」には約10分、「池袋駅」には約15分、「品川駅」には約10分と短時間でアクセスできるため、交通の便は非常に良いエリア。すべて乗り換え無しで向かえるのも嬉しいポイントです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	10分	0回	160円
渋谷	2分	0回	140円
池袋	15分	0回	170円
東京	20分	0回	200円
上野	30分	0回	200円
品川	10分	0回	160円

JR線は山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用可能。中でも湘南新宿ラインは小田原や国府津を起点に、都内を経由して宇都宮線や高崎線へ直通する長い路線です。神奈川や栃木などへのアクセスに便利なうえに、途中は「渋谷駅」「新宿駅」「池袋駅」などの主要駅も通るため、さまざまなエリアに気軽に向かえます。

地下鉄では、東京メトロ日比谷線が通っています。日比谷線は「六本木駅」「秋葉原駅」「上野駅」などを通る路線で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利でしょう。

また、一部の列車は東武伊勢崎線に直通し、東武動物公園駅まで向かうことができます。

アクセスに関する口コミ

3「渋谷」や「代官山」が徒歩圏内

恵比寿駅周辺は他の人気エリアが密集しているのも特徴。徒歩約7分の場所には「代官山」、徒歩10分の場所に「渋谷」と「中目黒」があります。「渋谷」や「代官山」の終電がなくなっても歩いて帰って来れます。

4街並みが綺麗

恵比寿駅は「おしゃれな街」として人気です。

38階にはスカイラウンジや飲食店があり、誰でも無料で訪れることが可能。大切な人を連れて、都内の夜景を楽しむのもいいかもしれません。恵比寿駅だけでなく、周辺の「中目黒駅」や「広尾駅」なども女性に人気の街。休日には付近のお店を探索しに行くのも楽しいでしょう。おしゃれなものが好きな方や、流行に敏感な方にはもってこいの街です。

街並みに関する口コミ

5飲食店がバラエティ豊か

恵比寿駅は飲食店の選択肢が多いことも魅力です。例えばガーデンプレイスタワーにあるレストランはランチで2千円前後かかりますが東京の景色を一望しながら食事を楽しむことができます。

一方駅前は「サイゼリヤ」や「マクドナルド」、「モスバーガー」や「吉野家」「富士そば」といったチェーン店が充実しています。誰でも気軽に入りやすいので、1人暮らしの方も重宝するでしょう。

駅周辺には、お酒好きの方にぴったりの飲み屋街も。恵比寿東公園の近くにある「恵比寿横丁」には、焼肉やホルモン、ホイル焼き、牛タンなど、お酒に合うお店が多数並んでいます。仕事帰りに好きなお店を開拓する楽しみ方もできるでしょう。

チェーン店からおしゃれなレストランまで幅広くそろっているので、その日の気分やシーンにあわせて選びやすいのも嬉しいポイント。デートや接待に役立つお店も発掘できるかもしれません。

飲食店に関する口コミ

6大型スーパーが複数ある

飲食店が多いイメージの恵比寿ですが、駅周辺には大きいスーパーもそろっています。駅から徒歩5分以内の場所には、「ピーコックストア」が2軒あります。特に「ピーコックストア 恵比寿店」はJR、地下鉄どちらの駅からも近くて便利。地下が食品売り場、2階は100円ショップのダイソーになっており、生活用品の買い出しもまとめて済ませられます。

恵比寿ガーデンプレイスの中には、「ライフ　セントラルスクエア」と「MEIDI-YA」が入っています。ショッピング帰りに食材を調達するにも便利でしょう。

そのほか、「ザ・ガーデン自由が丘」や「紀ノ国屋アントレ」などのスーパーがあり、自炊派の方も困りません。

恵比寿駅から近いスーパーBEST5
店舗名	営業 時間	駅から 何分？
成城石井	8:00～23:00	0分
ザ・ガーデン	10:00～22:00	0分
ピーコック	10:00～23:00	2分
ライフ	9:30～22:30	7分

駅周辺に23時まで営業しているスーパーがあるので夜遅くなっても買い物に困りません。

恵比寿駅から1km圏内にあるコンビニ
コンビニ名	軒数
ファミリーマート	12軒
ローソン	8軒
セブンイレブン	9軒

駅から1km圏内に20軒以上あります。

7地震発生時のリスクが少ない

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の結果によると、恵比寿駅周辺は大きな地震が起きた際のリスクが低めです。

恵比寿の地震の危険度
エリア	建物倒壊 危険度	火災 危険度
恵比寿1丁目	1	1
恵比寿2丁目	2	2
恵比寿3丁目	2	2
恵比寿4丁目	1	1

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　出典元：東京都都市整備局

調査では地震発生時の「建物倒壊」「火災」のリスクをそれぞれ5段階で評価していますが、恵比寿駅周辺は「ランク1」や「ランク2」の場所が目立ちました。数字が大きいほど危険度が高いことを表しているため、恵比寿駅周辺は都内でも比較的安全なエリアと言えます。

恵比寿の住みやすさまとめ

駅前が充実しており街並みも綺麗。とても住みやすい恵比寿ですが、ワンルームでも12万前後と手取り37万円、年収は約650万円～780万円はないと住むのは難しいエリアです。家賃補助がでる会社に勤めている単身者には、是非おすすめしたいエリアですが、子育て中のファミリーや新卒の方には不向きといえるでしょう。